Huurders informatie. Splendid Spot is een organisatie die bemiddeld in de verhuur van exclusief onroerend goed. Het door ons geselecteerde aanbod voldoet aan de hoogste eisen van luxe en comfort en wordt in zeer nauwe samenwerking met de eigenaren onderhouden. De huurperiode loopt veelal van zaterdag tot zaterdag. Wij streven er naar om veel flexibiliteit te bieden, sommige villa's zijn dan ook voor iedere willekeurige periode te boeken. Op de site van Splendid Spot vind u exclusief onroerend goed wat te huur wordt aangeboden, op de meest fraaie plekjes van Europa. Waar mogelijk laten wij u ook zien in welke perioden de betreffende villa nog beschikbaar is. Tevens vindt u zo mogelijk de daarbij behorende tarieven. Uw aanvraag wordt direct door Splendid Spot in behandeling genomen. Wij nemen in ieder geval persoonlijk contact met u op over eventuele vragen en wensen. Na ontvangst van de aanbetaling wordt u reservering definitief. Hierbij wordt de ontvangst van de aanbetaling als uitgangspunt genomen. Eventuele opties worden ter harte genomen, maar worden niet als bindende overeenkomst beschouwd. On-line boeken is niet mogelijk. Huurvoorwaarden Artikel 1 - Begripsverklaringen In deze huurvoorwaarden wordt verstaan onder: A. Splendid Spot: Splendid Spot bv, de onderneming die aan één of meerdere personen tegen betaling accomodatie aanbiedt. B. Huurovereenkomst: de overeenkomst waarbij Splendid Spot zich jegens zijn wederpartij verbindt tot het verschaffen van een door haar aangeboden accomodatie. C. Huurder(s): 1. de wederpartij van Splendid Spot. 2. degene te wiens behoeve en met wiens instemming de huurovereenkomst is afgesloten, of 3. degene die, overeenkomstig artikel 8 van deze voorwaarden, in de plaats is getreden van de oorspronkelijke wederpartij van Splendid Spot. D. Wederverkoper: de persoon die of het bedrijf dat -eventueel - tussen huurder(s) en Splendid Spot bemiddelt bij het sluiten van een huurovereenkomst. Alle in deze voorwaarden genoemde bedragen zijn inclusief BTW. Artikel 2 - Totstandkoming huurovereenkomst. 1. De huurovereenkomst komt tot stand zodra de huurder(s) het aanbod van Splendid Spot hebben geaccepteerd. Deze acceptatie kan zowel mondeling als schriftelijk en zowel rechtstreeks als via bemiddeling van een wederverkoper plaats vinden. 2. Het aanbod van Splendid Spot is vrijblijvend en kan zonodig door Splendid Spot worden herroepen. Deze herroeping kan geschieden tot 48 uur na aanvaarding door de huurder(s). Artikel 3 - Betaling 1. Direct na het totstandkomen van de huurovereenkomst dient een aanbetaling te worden gedaan die gelijk is aan 35% van de totale overeengekomen huursom, met een minimum van EUR 125,- per accomodatie, tenzij nadrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen. 2. Het restant van de huursom dient uiterlijk 6 weken vóór de dag van vertrek zijn bijgeschreven op de bankrekening van Splendid Spot/de wederverkoper, danwel contant bij Splendid Spot/de wederverkoper zijn voldaan, ten bewijze waarvan een voor ontvangst getekende rekening/kwitantie moet kunnen worden overlegd. Bij niet tijdige betaling kan - na sommatie en na verstrijking van de in de sommatie gestelde termijn - de huurovereenkomst door of namens Splendid Spot met onmiddellijke ingang worden opgezegd; in voornoemd geval zullen de bepalingen van artikel 11 van toepassing zijn. 3. Indien de huurovereenkomst binnen 6 weken voor vertrek tot stand komt, dient direct de gehele huursom te worden voldaan. Artikel 4 - Huursom 1. De gepubliceerde huursom geldt per accomodatie, tenzij anders aangegeven. Bij de huursom inbegrepen zijn de diensten en voorzieningen die in het gepubliceerde zijn vermeld. 2. De gepubliceerde huursom is gebaseerd op prijzen, geldkoersen, heffingen en belastingen, zoals deze Splendid Spot bekend waren ten tijde van het drukken en/of printen van de publicatie.. Mochten zich tussen het tijdstip van drukken/printen en het tijdstip van vertrek wijzigingen voordoen in de prijzen, geldkoersen, heffingen en belastingen, dan is Splendid Spot gerechtigd om tot 20 dagen voor de aanvang van de overeengekomen huurperiode de huursom te verhogen. Splendid Spot zal daarbij aangeven op welke wijze de verhoging is berekend. Bedoelde wijzigingen zullen ook aanleiding geven tot verlaging van de huursom, tenzij dit in verband met de daaraan verbonden kosten in redelijkheid niet van Splendid Spot gevraagd kan worden. Artikel 5 - Waarborgsom 1. Voorafgaande aan het verblijf in de bij Splendid Spot gehuurde accomodatie dient/dienen de huurder(s) een waarborgsom aan de sleutelhouder of eigenaar/verhuurder te verstrekken. Deze waarborg is een zaak tussen huurder(s) en eigenaar/verhuurder en valt buiten de huurovereenkomst tussen huurder(s) en Splendid Spot. De waarborgsom wordt doorgaans bij vertrek weer gerestitueerd onder aftrek van de eventueel door huurder(s) gemaakte kosten door schade of vermissing. De eigenaar/verhuurder kan zich het recht voorbehouden om de waarborgsom later terug te storten, danwel terug te zenden. Splendid Spot aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor heffing c.q. terugbetaling van de waarborgsom, al dan niet onder aftrek van inhoudingen. 2. Splendid Spot kan de waarborgsom ten behoeve van de eigenaar in ontvangst nemen. Splendid Spot heeft terzake geen enkele zeggenschap en is gehouden om de waarborgsom op eerste verzoek aan de eigenaar ter beschikking te stellen. Na de verblijfsperiode kan deze waarborgsom pas na toestemming van de eigenaar aan de huurder(s) worden terugbetaald. Te dien aangaande aanvaardt Splendid Spot dan ook geen enkele aansprakelijkheid. Artikel 6 - Bijkomende kosten 1. Eventuele bijkomende kosten- zoals de kosten voor schoonmaak, toeristenbelasting, telefoongebruik, etc. - dienen eventueel ter plaatse aan de sleutelhouder of eigenaar/verhuurder te worden voldaan. Splendid Spot aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele tussentijdse wijzigingen in de gepubliceerde bedragen. Artikel 7 - Informatie 1. Alle benodigde gegevens voor het sluiten van de huurovereenkomst en de uitvoering daarvan zullen door de huurder(s) en de eventuele reisgenoot/reisgenoten aan Splendid Spot worden verstrekt. 2. Bij vertrek naar, terugkomst uit en gedurende het verblijf in het gehuurde object dient/dienen de huurder(s) in het bezit te zijn van de benodigde (reis)documenten, zoals een geldig paspoort, een toeristenkaart (waar toegestaan) en eventueel rijbewijs en groene kaart. 3. Indien huurder(s) de reis niet (geheel) kan/kunnen maken wegens het ontbreken van enig (geldig) document, komt zulks met alle daaraan verbonden gevolgen voor zijn/hun rekening. 4. Splendid Spot zal huurder(s) informatie verstrekken over de mogelijkheid tot het afsluiten van een annuleringsverzekering en een reisverzekering. Artikel 8 - Reisbescheiden 1. Splendid Spot zal ervoor zorgdragen dat de reisbescheiden uiterlijk 17 dagen voor de vertrekdatumaan de huurder(s) zullen worden toegezonden; mocht om gewichtige redenen deze termijn moeten worden overschreden, dan zal Splendid Spot dit tijdig aan huurder(s) bekend maken. Artikel 9 - Wijzigingen door de huurder(s) 1. Iedere verlangde afwijking van of toevoeging aan het aanbod van Splendid Spot vereist de nadrukkelijke schriftelijke instemming van Splendid Spot. 2. Tot 28 dagen vóór de eerste dag van het geboekte verblijf kan/kunnen huurder(s) wijzigingen in de huurovereenkomst verzoeken. Deze wijziging zal voor zover mogelijk worden aangebracht. Voorwaarde hierbij is, dat de huurder(s) de gewijzigde huursom voldoet/voldoen conform de regeling zoals genoemd in artikel 3, eventueel onder aftrek van reeds betaalde gelden. Huurder(s) is/zijn voorts gehouden de wijzigingskosten ad EUR 40,- per boeking plus eventuele, voor de verlangde afwijking of toevoeging gemaakte communicatiekosten zoals fax- en telefoonkosten aan Splendid Spot te vergoeden. 3. Over de verzochte wijziging als genoemd in lid 1 zal zo spoedig mogelijk worden beslist. Afwijzing zal modeling of schriftelijk worden toegelicht. 4. Vanaf 28 dagen vóór de eerste dag van het geboekte verblijf zal wijziging doorgaans niet mogelijk zijn. 5. Wanneer een verzoek tot wijziging, als bedoeld in lid 1, wordt afgewezen en huurder(s) handhaaft/handhaven desondanks zijn/hun verzoek tot wijziging, dan zal dit door Splendid Spot als een annulering van de huurovereenkomst worden beschouwd en zullen de annuleringsvoorwaarden van toepassing zijn. Artikel 10 - In-de-plaatsstelling 1. Mocht(en) één huurder of meerdere huurders verhinderd zijn aan de reis deel te nemen, dan kan/kunnen deze huurder(s) worden vervangen door een andere persoon of personen; hierbij gelden de in lid 2 vermelde voorwaarden. 2. Voorwaarden ten aanzien van de in lid 1 bedoelde in-de-plaatsstelling. a. de andere persoon (personen) voldoet/voldoen aan alle voorwaarden, die aan de huurovereenkomst verbonden zijn en daaruit voortvloeien. b. het verzoek dient uiterlijk 7 dagen vóór de eerste dag van het geboekte verblijf te zijn ingediend, danwel zoveel eerder dat de benodigde handelingen en formaliteiten nog kunnen worden verricht c.q. uitgevoerd. c. Voorwaarden van overige bij de uitvoering betrokken dienstverleners mogen zich niet tegen de in-de-plaatsstelling verzetten. 3. De huurder(s) en plaatsvervanger(s) van de oorspronkelijke huurder(s) is/zijn hoofdelijk aansprakelijk tegenover Splendid Spot voor de betaling van het nog verschuldigde gedeelte van de huursom alsmede de verdere kosten die volgens deze huurvoorwaarden voor rekening van de huurder(s) komen. Artikel 11 - Annulering door huurder(s) 1. Bij annulering van de huurovereenkomst door de huurder(s), worden de volgende annuleringskosten in rekening gebracht: a. bij annulering tot 8 weken vóór de eerste dag van het geboekte verblijf het aanbetalingsbedrag; b. bij annulering vanaf 8 weken vóór de eerste dag van het geboekte verblijf; het volledige factuurbedrag. 2. a. Wanneer meerder huurders gezamenlijk een verblijf in één accomodatie hebben geboekt en hiervoor meerdere huurovereenkomsten zijn afgesloten, geldt annulering door één van de huurders als annulering van alle huurovereenkomsten, zodat door alle huurders de bedragen , bedoeld in voorgaande leden moeten worden betaald. b. Indien de overblijvende huurders de huurovereenkomsten in stand willen houden en dit schriftelijjk aan Splendid Spot kenbaar maken, is dit mogelijk onder de voorwaarde, dat de overblijvende huurders de totale huursom betalen conform het bepaalde in artikel 3. c. Indien de overblijvende huurders een nieuwe huurovereenkomst voor hetzelfde tijdvak en dezelfde accomodatie willen aangaan, worden de voor de overblijvende huurders ontvangen annuleringsgelden in mindering gebracht op de nieuwe huursom(men). Het totaalbedrag van annuleringsgeld en verhoogde huursom(men) zal het totaal van de huursommen voor de oorspronkelijke huurders nooit te boven gaan. Artikel 12 - Opzegging door Splendid Spot 1. In het geval van gewichtige of buitengewone omstandigheden (brand, natuurrampen, oorlogsgeweld, etc.) kan Splendid Spot de huurovereenkomst opzeggen, hetgeen direct aan huurder(s) zal worden meegedeeld. 2. Splendid Spot zal in geval van annulering als genoemd in lid 1 trachten een alternatief aan te bieden in de vorm van een gelijkwaardige accomodatie. Is dit niet mogelijk, of accepteert/accepteren de huurder(s) het aangeboden alternatief niet, dan zal terugstorting van de volledige huursom plaatsvinden. Enige andere schade ten gevolge van de annulering zal niet door Splendid Spot worden vergoed. 3. Opzeggingen wegens over- of dubbelboeking wordt Splendid Spot toegerekend. Artikel 13 - Wijziging door Splendid Spot 1. Splendid Spot heeft het recht de huurovereenkomst te wijzigen bij omstandigheden als bedoeld in artikel 12 lid 1. 2. Indien bij aankomst van huurder(s) in de accomodatie blijkt, dat een belangrijk gedeelte van de diensten, waarop de overeenkomst betrekking heeft, niet wordt verleend, dan zal Splendid Spot zich inspannen om passende alternatieve regelingen te treffen. 3. Als een wijziging Splendid Spot kan worden toegerekend en huurder(s) hierdoor schade lijdt/lijden, is Splendid Spot verplicht die schade te vergoeden; het schadebedrag zal de totale huursom echter nimmer te boven gaan. Wijzigingen door over- of dubbelboeking worden Splendid Spot toegerekend. Indien de oorzaak van de wijziging aan huurder(s) kan worden toegerekend, komen de kosten hiervan voor rekening van huurder(s). Artikel 14 - Aansprakelijkheid. 1. Huurder(s) zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien. 2. Splendid Spot is verantwoordelijk voor een goede uitvoering van de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen, zulks met inachtneming van het bepaalde in de artikelen 12, 13, 15, 16 en 17. 3. Splendid Spot is niet gebonden aan fouten en vergissingen in haar publicaties. 4. Splendid Spot draagt geen verantwoordelijkheid voor journalistieke publicaties, teksten, foto's, folders en ander voorlichtingsmateriaal, voor zover deze onder verantwoordelijkheid van derden wordt uitgegeven. Artikel 15 - Overmacht en verlening van hulp en bijstand. 1. Splendid Spot is niet aansprakelijk voor het niet of ten dele uitvoeren van de huurovereenkomst in geval van overmacht. Onder overmacht wordt mede verstaan het geval dat door Splendid Spot ingeschakelde dienstverleners, waarvan Splendid Spot afhankelijk is, nalatig blijven. 2. Splendid Spot zal in moeilijkheden verkerende huurder(s) hulp bieden, voor zover dit binnen haar mogelijkheden ligt. 3. Is/zijn de tekortkoming(en) in de uitvoering van de huurovereenkomst aan Splendid Spot toe te rekenen, dan zullen de daaruit voorvloeiende kosten voor rekening van Splendid Spot komen; het schadebedrag zal de totale huursom echter nimmer te boven gaan. De kosten komen voor rekening van huurder(s) indien de oorzaak van de tekortkoming(en) aan de huurder(s) is/zijn toe te rekenen. Artikel 16 - Uitsluiting en beperkingen aansprakelijkheid Splendid Spot 1. Splendid Spot aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade waarvoor aanspraak op vergoeding bestaat c.q. zou bestaan uit hoofde van een reis- en/of annuleringskostenverzekering. 2. Indien Splendid Spot jegens huurder(s) aansprakelijk is voor derving van reisgenot, bedraagt de vergoeding ten hoogste éénmaal de huursom. 3. De in dit artikel opgenomen uitsluitingen en/of beperkingen van de aansprakelijkheid van Splendid Spot gelden ook ten behoeve van werknemers van Splendid Spot, de wederverkoper en betrokken dienstverleners, alsmede hun personeel, tenzij verdrag of wet dit uitsluit. Artikel 17- Verplichtingen van huurder(s). 1. De huurder(s) is/zijn verplicht tot naleving van alle aanwijzingen van Splendid Spot. Huurder(s) is/zijn, zowel jegens de eigenaar als jegens Splendid Spot aansprakelijk voor de door hen veroorzaakte schade. 2. Het is huurder(s) niet toegestaan, de accomodatie met meer personen te bewonen dan het maximale toegestane aantal, zoals genoemd in de omschrijving van de accomodatie. Overschrijding van dit aantal kan verbreking van de huurovereenkomst tot gevolg hebben, waarbij dan geen recht op schadevergoeding bestaat. 3. Huurder(s) die zodanige hinder of last oplevert/opleveren of kan/kunnen opleveren, dat een goede uitvoering van een verblijf in de gehuurde accomodatie daardoor in sterke mate wordt bemoeilijkt, kan/kunnen door Splendid Spot van (voortzetting van) het verblijf worden uitgesloten, indien van deze in redelijkheid niet kan worden gevergd dat de overeenkomst wordt nagekomen. Alle daaruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van huurder(s), indien en voorzover de gevolgen van hinder of last hem/hen kunnen worden toegerekend. 4. Huurder(s) is/zijn verplicht elke nalatigheid bij de uitvoering van de huurovereenkomst, die ter plaatse door hem/hen wordt/worden geconstateerd, zo spoedig mogelijk, en in ieder geval binnen 24 uur na de constatering, schriftelijk of in andere passende vorm mee te delen aan de betrokken dienstverlener en/of aan Splendid Spot of diens vertegenwoordiger ter plekke. Artikel 18 - Rente en incassokosten. 1. De huurder(s) die niet tijdig aan een geldelijke verplichting jegens Splendid Spot heeft/hebben voldaan, is/zijn over de hoofdsom een rente verschuldigd van 1% over iedere maand of gedeelte van een maand der vertraging. Voorts is/zijn hij/zij gehouden tot vergoeding van alle buitengerechtelijke incassokosten, te stellen op 15% van het verschuldigde bedrag, met een minimum van EUR 50,-. Artikel 19 - Reclames en geschillen. 1. Als een op de plaats van bestemming geconstateerde nalatigheid bij de uitvoering van de huurovereenkomst als bedoeld in artikel 17 lid 3 leidt tot een klacht dan dient deze voor zover mogelijk op de plaats van bestemming en zo spoedig mogelijk, en in ieder gevak binnen 24 uur na de constatering, schriftelijk of in andere passende vorm te worden ingediend bij plaatselijke vertegenwoordiger van Splendid Spot, Splendid Spot zelf of de verstrekker van de betrokken dienst, die direct zal streven naar passende oplossingen. Als indiening van een klacht niet mogelijk is wegens het ontbreken van een plaatselijke vertegenwoordiger, dient de klager onverwijld, en in ieder geval binnen 24 uur na de constatering, contact op te nemen met Splendid Spot. Als de klacht niet bevredigend wordt opgelost, moet deze uiterlijk binnen één maand na terugkeer in Nederland opnieuw schriftelijk en gemotiveerd worden ingediend bij Splendid Spot.

Informatie voor eigenaren ontroerend goed. Splendid Spot is een organisatie die bemiddeld in de huur en verhuur van exclusief onroerend goed. Daarnaast beheren en verzorgen wij onroerend goed, wat door ons wordt verhuurd, op een vertrouwde en discrete manier. Van linnenservice tot sleutelbeheer, Splendid Spot neemt u de zorg hiervoor uit handen. De verhuur wordt door Splendid Spot zeer zorgvuldig, discreet en flexibel met de eigenaar afgestemd. Zo zijn perioden voor eigen gebruik zonder limitaties te reserveren. Tevens zijn de verhuurperioden, indien gewenst, niet gebonden aan hele weken, maar is ieder gewenste periode te boeken. De bezettingsgraad kan hierdoor lager zijn, maar het verhoogd het service niveau naar de huurder. De huurder wordt door Splendid Spot persoonlijk benaderd om er zorg voor te dragen dat uw bezit wordt bewoond en niet wordt uitgewoond. Aangezien Splendid Spot zelf ook eigenaar is van onroerend goed, weten wij precies wat u als eigenaar belangrijk vindt. Alle activiteiten die Splendid Spot onderneemt zijn on-line, middels een password beveiligde site te controleren. Zo kunt u precies volgen voor welke perioden het onroerend goed is verhuurd en wat u dat heeft opgeleverd. Tevens informeert Splendid Spot u, wanneer u daartoe opdracht heeft gegeven, over wanneer welke services hebben plaats gevonden. Dit doen wij middels een logboek, wat per huis wordt bijgehouden en waar u middels een beveiligde pagina direct toegang toe heeft. Services die worden verleend zijn: - Schoonmaak service - Eindcontrole - Sleutelbeheer - Tuin & zwembad service - Alarm service - Verzekeringen - Algemeen beheer